Wiederherstellung des historischen Charakters bei gleichzeitiger Gewährleistung der Privatsphäre, des Komforts und der Präzision, die man von einem hochmodernen Arbeitsplatz in der Justiz erwartet

Das Projekt begann mit einer detaillierten Studie des Arbeitsstils und der Erwartungen des Kunden. Agilité war sich schon früh darüber im Klaren, dass Privatsphäre, akustische Kontrolle und eine einladende Kundenumgebung für den Erfolg des Projekts von zentraler Bedeutung sein würden. Daher konzentrierte sich das Team bei der Ausschreibung nicht nur auf das Programm und die Kosten, sondern auch darauf, Vertrauen, technisches Verständnis und ein klares Verständnis für die Aufgabenstellung des Kunden zu demonstrieren. Während der Bauvorbereitung prüfte das Team die Möglichkeiten der Wertsteigerung, insbesondere bei kostenintensiven Elementen wie den vom Kunden spezifizierten verglasten Schallschutzwänden.

Schon früh wurde das Programm durch die Entdeckung von Blei in einem Teil des Gebäudes unterbrochen. Dies erforderte eine Behandlung durch den Kunden und verzögerte den physischen Fortschritt auf der Baustelle um etwa zwei Wochen. Anstatt den Schwung zu verlieren, setzte Agilité die administrativen und technischen Aufgaben außerhalb der Baustelle fort - einschließlich der Beschaffung, der Genehmigung von Zeichnungen, Spezifikationen und Mustern -, so dass der Bau effizient fortgesetzt werden konnte, sobald der Zugang wiederhergestellt war.

Die Büros von Winston & Strawn vereinen zwei räumliche Identitäten in einem Büro - eine modernere Büroumgebung im neueren Teil des Gebäudes und einen traditionelleren, denkmalgeschützten Kundenbereich im älteren Teil, in dem die ursprünglichen Leisten, Parkettböden und Kamine erhalten wurden.

Da es sich um eine Anwaltskanzlei handelt, legte der Kunde besonderen Wert auf Privatsphäre, eine gute Akustik und eine Beleuchtung, die gesteuert und gedimmt werden kann, um den Komfort der Mitarbeiter an langen Arbeitstagen zu unterstützen. Das Design umfasste auch eine Mischung aus formellen und informellen Umgebungen, wobei einige Besprechungsräume als Lounge-Räume anstelle von traditionellen Sitzungssälen konzipiert wurden, um ein entspannteres Erlebnis für die Nutzer zu schaffen.

Die Arbeit im denkmalgeschützten Teil des Gebäudes machte die Sache noch komplizierter, denn das Team musste die vorhandenen Leisten sorgfältig ausschneiden, um die elektrischen Leitungen zu verlegen, bevor es sie mit traditionellen Methoden nachbauen konnte.

Die Kommunikation zwischen den Beteiligten war konstant. Dazu gehörte auch der ständige Kontakt mit den Teams des Kunden in den USA für technische und IT-Genehmigungen. Agilité sorgte dafür, dass diejenigen, die nicht vor Ort waren, den Fortschritt verfolgen und Informationen in Echtzeit überprüfen konnten. Wenn Genehmigungen ins Stocken gerieten oder technische Probleme auftraten, hielt das Team alle relevanten Parteien in einem einzigen E-Mail-Stream auf dem Laufenden, um Probleme schnell und gemeinschaftlich zu lösen.

Diese Kommunikationsstrategie war besonders wichtig für das IT-Paket, das eher amerikanischen als französischen Standards folgte. Der IT-Raum, die Kabelspezifikationen und die Installationsanforderungen unterschieden sich erheblich von den lokalen Gepflogenheiten. Dies erforderte einen häufigen Austausch mit dem Team des Kunden in den USA und eine sorgfältige Koordination mit spezialisierten Subunternehmern.

Die Lieferung selbst erstreckte sich über ein komplexes Gebäude, das aus vier miteinander verbundenen Strukturen mit unterschiedlichen Niveaus und unebenen Bodenverhältnissen bestand. Im Anschluss an die Bleibehandlung musste das Team den Doppelboden wieder einbauen. Dabei musste es den gesamten Raum sorgfältig nivellieren und die Höhenunterschiede zwischen den einzelnen Bereichen berücksichtigen.

Die Koordinierung erwies sich auch im Zusammenhang mit dem importierten verglasten Trennwandpaket als besonders wichtig, da der spezialisierte Installateur aus Großbritannien anreiste und einen festen Installationstermin benötigte. Agilité musste die vorangegangenen Arbeiten straff steuern, um sicherzustellen, dass die Baustelle genau zum gewünschten Zeitpunkt fertig war.

Da der Aufzug des Gebäudes für einige Lieferungen zu klein war, nutzte das Team einen Gabelstapler, um die Materialien durch die Fenster zu bringen. So entstand ein geschützter Fußgängertunnel auf Straßenniveau, und der Hebe- und interne Umschlagprozess wurde vom vierten Stock aus koordiniert.

Trotz der Kombination aus Bleibehandlung, Denkmalschutz, Änderungsaufträgen, importierten Systemen und komplexen IT-Anforderungen konnte Agilité das Projekt pünktlich abschließen. Das fertige Büro bietet ein Gleichgewicht zwischen Schönheit, Privatsphäre und Funktionalität und schafft so einen maßgeschneiderten Arbeitsplatz für die Mitarbeiter und Kunden von Winston & Strawn.